MOROCCO 1

4 BR · таунхаус

Что указано в карточке продавца

Этаж: G+1
Застроенная площадь: 2 285 фт²
Участок: 1 550 фт²
Парковка: Есть

План оплаты

О доме

Расположен в районе Damac Lagoons.

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Damac Lagoons

Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.

виллы с меньшим бюджетом
покупка на стадии строительства
семьи

На что смотреть: До моря и до делового центра далеко, и это главный фактор ликвидности. Перед покупкой съездите в уже сданные кластеры того же проекта — состояние общих зон через два-три года после сдачи скажет о будущем вашего кластера больше, чем презентация.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP2-622873

Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в MOROCCO 1?

Цена лота NP2-622873 — 2 840 000 AED, это около $773 000. Площадь — 2 285 кв. футов (212 м²), цена за квадратный фут — 1 243 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 3 077 152 AED, сейчас — 2 840 000 AED: минус 237 152 AED, или 8%.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в MOROCCO 1?

В базе сейчас 2 лота проекта MOROCCO 1, все по 2 840 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Дорого это или дёшево для района Damac Lagoons?

В районе Damac Lagoons в базе 30 лотов, цены начинаются от 480 000 AED. Медиана района — 1 243 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 243 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Damac Lagoons →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q1 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 113 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 840 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: этаж — G+1. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-622873 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.