−5% 48 Parkside
3 SZ · Wohnung · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 9. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 10. Oktober 2026 AED 2 375 000
- 10. Oktober 2026 AED 2 265 000 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 10
Mehr zum Projekt → Zum Stadtteil → Tabeer Real Estate & Brokers →
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-490440
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt 48 Parkside?
Das Objekt NP4-490440 wird für 2 265 000 AED angeboten, das sind rund 617 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 526 sqft (142 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 484 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 375 000 AED auf 2 265 000 AED zurück: 110 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 9. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt 48 Parkside?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt 48 Parkside, alle zu 2 265 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Arjan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 40 Objekte in Arjan, ab 515 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 679 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 484 AED 12 % darunter. 7 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Arjan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 453 000 AED; ein Darlehen über 1 812 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 9 300–10 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (906 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 7 000–7 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 90 600 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 265 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt 48 Parkside bekannt?
Das Gebäude hat 10 Etagen. Bauträger ist Tabeer Real Estate & Brokers. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite 48 Parkside →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-490440 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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