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Marina Living
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 28. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 29. September 2026 AED 1 950 000
- 12. Oktober 2026 AED 1 890 000 -3%
Das Gebäude
- Etagen
- 22
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-496916
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Marina Living?
Das Objekt NP4-496916 wird für 1 890 000 AED angeboten, das sind rund 515 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 743 sqft (69 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 544 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 950 000 AED auf 1 890 000 AED zurück: 60 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 28. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marina Living?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Marina Living, von 1 500 000 AED bis 2 600 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 166 Objekte in Dubai Marina. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 302 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 544 AED 11 % darüber. 44 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2026 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 378 000 AED; ein Darlehen über 1 512 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 7 800–8 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (756 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 800–6 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 75 600 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 110 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Marina Living bekannt?
Das Gebäude hat 22 Etagen. Bauträger ist LMD. Jahr der Fertigstellung: 2026. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Marina Living →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-496916 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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