−6% Elite Residence
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 17. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 6. Oktober 2026 AED 2 750 000
- 15. Oktober 2026 AED 2 595 000 -6%
Das Gebäude
- Etagen
- 91
- Einheiten im Gebäude
- 695
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-509872
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Elite Residence?
Das Objekt NP4-509872 wird für 2 595 000 AED angeboten, das sind rund 707 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 329 sqft (123 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 953 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 750 000 AED auf 2 595 000 AED zurück: 155 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 17. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Elite Residence?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Elite Residence, von 2 000 000 AED bis 4 400 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 3 von 4, das günstigste zuerst. Mit 1 953 AED pro sqft liegt dieses Objekt 30 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 504 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 178 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 217 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 953 AED 12 % darunter. 56 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2012 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 519 000 AED; ein Darlehen über 2 076 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 10 700–12 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 038 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 8 000–9 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 103 800 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 595 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Elite Residence bekannt?
Das Gebäude hat 91 Etagen und 695 Einheiten. Bauträger ist Tameer Holdings. Jahr der Fertigstellung: 2012. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Elite Residence →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-509872 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Dubai Marina
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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