Tameer Holdings

Der Developer zweier Rekordtürme in der Marina aus den frühen 2010er-Jahren, von denen einer vier Jahre lang den Titel des höchsten Wohngebäudes der Welt trug.

• Dubai Marina
• Ein fertiges Gebäude
• Ein niedriger Preis pro Quadratfuß in einem Hochhaus
• Vermietung

Das Unternehmen im Überblick

Partnerschaft

Al-Rajhi Investment Group

Wo gebaut wurde

Dubai, Abu Dhabi, die nördlichen Emirate

Princess Tower

gebaut 2006–2012, 413,4 m

Rekord

höchstes Wohngebäude der Welt, 2012 bis 2015

Zusammensetzung des Princess Tower

763 Wohnungen, 957 Stellplätze, 8 Gewerbeeinheiten

Elite Residence

87 Stockwerke, 380,5 m, 697 Wohnungen; Architekt Adnan Saffarini

Was für ein Developer das ist

Zwei Türme, fünfzig Meter voneinander entfernt

Beide wurden 2012 übergeben und gehörten damals zu den höchsten Wohngebäuden überhaupt. Es sind Massenmarkt-Hochhäuser an einer Premiumadresse – genau darin besteht das Angebot.

Eine Wohnung kostet hier spürbar weniger als in einem neuen, weniger dicht bebauten Gebäude nebenan, und die Adresse ist dieselbe.

Was das Wohnen in einem Turm mit 763 Einheiten bedeutet

Der Vorteil ist der Einstiegspreis. Die Nachteile sind alltäglich: Schlangen an den Aufzügen zur Stoßzeit, eine volle Tiefgarage, Abnutzung der Gemeinschaftsflächen und eine völlige Abhängigkeit davon, wie gut die Eigentümergemeinschaft das Gebäude führt.

In einem Turm dieser Größe entscheidet über die Lebensqualität der Durchsatz des Managements, nicht der Marmor in der Lobby.

Was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten

Das Gebäude im Betrieb und nicht nur die Wohnung: die Aufzüge zur Hauptverkehrszeit, die Tiefgarage am Abend, den Zustand der Gemeinschaftsflächen, die Entwicklung der Service-Gebühren.

Und prüfen Sie immer die ausstehende Service-Gebühr für die konkrete Einheit. In älteren Hochhäusern ist das eine wiederkehrende Überraschung am Übertragungsschalter.

Das Unternehmen hat eine Geschichte von Schiedsverfahren mit Investoren wegen Projekten in Abu Dhabi, die die Investoren gewonnen haben. Mit den fertigen Türmen in Dubai hat das nichts zu tun, ist aber ein guter Grund, bei diesem Unternehmen nichts im Off-plan-Verfahren ohne rechtliche Prüfung zu kaufen.

Häufige Fragen

Gibt es Rabatte auf Immobilien von Tameer Holdings?

Derzeit enthält die Datenbank 1 Objekt dieses Developers, das unter dem Marktpreis angeboten wird; der größte Abschlag beträgt 4 %. Der Rabatt kommt vom Verkäufer beim Wiederverkauf oder bei einer Abtretung, nicht vom Developer: Er hat einen eigenen Grund, schnell auszusteigen. Die Höhe des Abschlags berechnet ein Algorithmus im Vergleich zu ähnlichen Immobilien, kein Makler trägt sie von Hand ein.

Welche Projekte baut Tameer Holdings?

Oben auf dieser Seite: 2 Projekte von Tameer Holdings aus unserem Katalog, jeweils mit einem Pass zu Stockwerken, Einheiten, Übergabe und Schlafzimmern. Die Stadtteile mit den meisten seiner Objekte sind unter „Wo sie bauen“ zusammengefasst. Zum Verkauf stehende Objekte stehen, sofern vorhanden, direkt unter dem Projekt.

Sollte ich bei Tameer Holdings direkt oder über einen Makler kaufen?

Für einen Off-plan-Käufer ist der Preis identisch, weil der Developer die Provision des Maklers trägt. Der direkte Weg zu Tameer Holdings ist daher nicht günstiger, und die Auswahl beschränkt sich dort auf die eigenen Projekte – einen Vergleich mit Nachbargebäuden oder eine offene Einschätzung der Übergabetermine bekommen Sie nicht. Beim Wiederverkauf und bei der Abtretung ist die Provision üblich: 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer.

Lohnt sich ein Kauf bei Tameer Holdings

Das hängt davon ab, was Sie kaufen und wozu. Beschreiben Sie Budget und Ziel – ich zeige Ihnen, welche Gebäude dieses Developers heute sinnvoll sind und welche man besser meidet.