Elite Residence

Dubai Marina · Tameer Holdings

Über das Gebäude

91-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2012. Bauträger — Tameer Holdings. Architekt — Eng. Adnan Saffarini.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool

Angaben zu Elite Residence laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Elite Residence ist ein 91-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2012.

Bauträger ist Tameer Holdings. Die Architektur stammt von Eng. Adnan Saffarini.

Das Gebäude umfasst insgesamt 695 Apartments. Höhe — 381 Meter.

91 Etagen und 695 Wohneinheiten in Dubai Marina, übergeben 2012. Kurzzeitig das höchste Wohngebäude der Welt, bis der unmittelbare Nachbar Princess Tower den Titel übernahm.

Was ist das?

Elite Residence ist ein Wohn-Wolkenkratzer in Dubai Marina von Tameer Holdings, demselben Bauträger, der wenige Gehminuten entfernt auch Princess Tower gebaut hat, entworfen vom selben Architekten, Adnan Saffarini.

Beide Türme entstanden im selben Zeitfenster, mit demselben Team, an derselben Straße — ein seltener Fall, in dem der nächste Vergleich für ein Gebäude keine Tabelle mit Stadtteildurchschnitten ist, sondern ein buchstäblicher Zwilling wenige hundert Meter entfernt.

Unser eigener Bestand: durchschnittlich 1 464 AED/ft² (~400 $/ft²) — deutlich unter den 1 958 AED (~535 $/ft²) des Princess Tower, trotz gleichem Bauträger, gleichem Architekten und gleicher Bauzeit.

Zwei Türme, ein Bauträger, unterschiedliche Preise

Elite Residence liegt in der unteren Hälfte unserer Tabelle der Quadratfuß-Preise in der Marina; Princess Tower liegt näher an der Mitte. Der Abstand zwischen zwei Gebäuden desselben Teams, gleichzeitig gebaut, zeigt sauber, wie stark eine konkrete Adresse — und nicht der Name des Bauträgers — den Preis bestimmt.

Den Abstand zu Princess Tower einordnen

Ein Unterschied von 34 % beim Preis pro Quadratfuß zwischen Schwestertürmen desselben Bauträgers und Architekten ist keine kleine Marge, und die Bauqualität erklärt ihn nicht — beide wurden von derselben Firma nach demselben Standard errichtet.

Wahrscheinlicher spiegelt er die Positionierung beim Verkaufsstart und die Nachwirkung des Titels „höchstes Wohngebäude der Welt“ wider, den Princess Tower hielt und den Elite Residence, kurz vor ihm, nicht behielt. Das Markengedächtnis überdauert in einem Markt dieser Größe den technischen Rekord um Jahre.

Für Käufer, die beide abwägen: Allein nach den Zahlen bietet Elite Residence mehr Fläche pro Dirham bei im Wesentlichen identischer Bauqualität und gleichem Alter. Was es nicht bietet, ist der Bekanntheitsgrad des Namens, der Wiederverkaufsgespräche weiterhin in Richtung des Nachbarn lenkt.

Das Gebäude ist dreizehn Jahre alt: Verlangen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Rücklage und die Wartungshistorie der Fassade — die übliche Prüfung für jeden Turm der Marina dieses Baujahrs. Vergleichen Sie direkt mit Princess Tower, bevor Sie annehmen, dass der Preis eines der beiden Gebäude seine Bauqualität statt seiner Marketinggeschichte widerspiegelt. Und klären Sie, in welche Richtung eine bestimmte Einheit des Turms ausgerichtet ist.

Steckbrief: 91 Etagen, 695 Wohneinheiten, Bauträger Tameer Holdings, Architekt Adnan Saffarini, übergeben 2012. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Objekte (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Vergleich mit Princess Tower, Tabelle der Quadratfuß-Preise über die Türme der Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Elite Residence?

Tameer Holdings. Die Architektur stammt von Eng. Adnan Saffarini.

Wie viele Etagen hat Elite Residence?

91. Das Gebäude hat 695 Apartments und ist 381 m hoch.

Wurde Elite Residence bereits übergeben?

Ja. Elite Residence wurde 2012 übergeben — es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie gleich nach dem Kauf wohnen oder den Sie sofort vermieten können.

Wo liegt Elite Residence?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferlage: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und bis heute der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.