Flamingo Lux Residence
3 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 5. Oktober 2026 AED 4 498 340
- 17. Oktober 2026 AED 4 798 353 + 7%
- 18. Oktober 2026 AED 4 498 340 -6%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-519168
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Flamingo Lux Residence?
Das Objekt NP4-519168 wird für 4 498 340 AED angeboten, das sind rund 1 225 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 852 sqft (172 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 429 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 4 798 353 AED, jetzt bei 4 498 340 AED: 300 013 AED weniger, also 6 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Flamingo Lux Residence?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Flamingo Lux Residence, von 3 099 952 AED bis 4 498 340 AED.
Ist das für Meydan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 47 Objekte in Meydan. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 144 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 429 AED 13 % darüber. 16 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Meydan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 900 000 AED; ein Darlehen über 3 599 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 500–21 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 799 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 13 900–15 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 179 934 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 498 340 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-519168 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Meydan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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