Flamingo Lux Residence
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 8. Oktober 2026 AED 3 099 952
- 17. Oktober 2026 AED 3 253 792 + 5%
- 18. Oktober 2026 AED 3 099 952 -5%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-519182
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Flamingo Lux Residence?
Das Objekt NP4-519182 wird für 3 099 952 AED angeboten, das sind rund 844 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 361 sqft (126 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 278 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 3 253 792 AED, jetzt bei 3 099 952 AED: 153 840 AED weniger, also 5 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Flamingo Lux Residence?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Flamingo Lux Residence, von 3 099 952 AED bis 4 498 340 AED.
Ist das für Meydan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 47 Objekte in Meydan. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 144 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 278 AED 6 % darüber. 16 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Meydan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 620 000 AED; ein Darlehen über 2 480 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 12 800–14 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 240 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 9 600–10 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 123 998 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 099 952 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-519182 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Meydan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben