Flamingo Lux Residence
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 5 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 8 ottobre 2026 AED 3 099 952
- 17 ottobre 2026 AED 3 253 792 + 5%
- 18 ottobre 2026 AED 3 099 952 -5%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-519182
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Flamingo Lux Residence?
Il lotto NP4-519182 è proposto a 3 099 952 AED, circa 844 000 dollari USA. La superficie è di 1 361 sqft (126 m²), pari a 2 278 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 253 792 AED; ora è di 3 099 952 AED: 153 840 AED in meno, cioè il 5 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Flamingo Lux Residence?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Flamingo Lux Residence, da 3 099 952 AED a 4 498 340 AED.
È caro o conveniente per Meydan?
Nella base ci sono 47 lotti a Meydan. La mediana della zona è di 2 144 AED per sqft; questo lotto, a 2 278 AED, è superiore del 6 %. 16 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Meydan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 620 000 AED; un mutuo di 2 480 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 12 800–14 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 240 000 AED) e paga circa 9 600–10 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 123 998 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 099 952 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-519182 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Meydan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram