−4% Topaz Avenue
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 17
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-528435
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Topaz Avenue?
Das Objekt NP4-528435 wird für 2 200 000 AED angeboten, das sind rund 599 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 558 sqft (145 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 412 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 300 000 AED, jetzt bei 2 200 000 AED: 100 000 AED weniger, also 4 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Topaz Avenue?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Topaz Avenue, von 2 100 000 AED bis 2 200 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 1 412 AED pro sqft liegt dieses Objekt 3 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 373 AED).
Ist das für Al Furjan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 33 Objekte in Al Furjan, ab 650 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 396 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 412 AED auf demselben Niveau. 7 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Al Furjan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2020 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 440 000 AED; ein Darlehen über 1 760 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 9 000–10 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (880 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 6 800–7 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 88 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Topaz Avenue bekannt?
Das Gebäude hat 17 Etagen. Jahr der Fertigstellung: 2020. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-528435 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Al Furjan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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