−4% Topaz Avenue
2 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 17
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-528435
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Topaz Avenue?
Oferta NP4-528435 jest wystawiona za 2 200 000 AED, czyli około 599 000 USD. Powierzchnia to 1 558 sqft (145 m²), co daje 1 412 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 2 300 000 AED, teraz wynosi 2 200 000 AED: o 100 000 AED mniej, czyli o 4 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Topaz Avenue?
Liczba ofert w projekcie Topaz Avenue w bazie: 3; ceny od 2 100 000 AED do 2 200 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 3 — ta oferta jest najdroższa. Przy 1 412 AED za sqft ta oferta jest o 3 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 373 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Al Furjan?
Liczba ofert w dzielnicy Al Furjan w bazie: 33; ceny od 650 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 396 AED za sqft; ta oferta, przy 1 412 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 7. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Al Furjan →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2020 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 440 000 AED; kredyt 1 760 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 9 000–10 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (880 000 AED) i płaci około 6 800–7 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 88 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 200 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Topaz Avenue?
Liczba pięter w budynku: 17. Rok ukończenia: 2020. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-528435 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Al Furjan
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie