−6% Solaya 3
4 SZ · Wohnung · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 19. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 19. Oktober 2026 AED 32 500 000
- 23. Oktober 2026 AED 34 500 000 + 6%
- 23. Oktober 2026 AED 32 500 000 -6%
Das Gebäude
- Etagen
- 9
- Einheiten im Gebäude
- 27
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-539318
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt Solaya 3?
Das Objekt NP4-539318 wird für 32 500 000 AED angeboten, das sind rund 8 850 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 4 359 sqft (405 m²), der Preis pro sqft liegt bei 7 456 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 34 500 000 AED, jetzt bei 32 500 000 AED: 2 000 000 AED weniger, also 6 %.
Ist das für Port de la Mer teuer oder günstig?
Im Bestand sind 19 Objekte in Port de la Mer, ab 1 950 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 8 007 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 7 456 AED 7 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Port de la Mer im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 300 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 32 500 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Solaya 3 bekannt?
Das Gebäude hat 9 Etagen und 27 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-539318 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Port de la Mer
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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