−6% Solaya 3
4 cam. · Appartamento · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 19 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 19 ottobre 2026 AED 32 500 000
- 23 ottobre 2026 AED 34 500 000 + 6%
- 23 ottobre 2026 AED 32 500 000 -6%
L’edificio
- Piani
- 9
- Unità nell’edificio
- 27
Domande e risposte sul lotto NP4-539318
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto Solaya 3?
Il lotto NP4-539318 è proposto a 32 500 000 AED, circa 8 850 000 dollari USA. La superficie è di 4 359 sqft (405 m²), pari a 7 456 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 34 500 000 AED; ora è di 32 500 000 AED: 2 000 000 AED in meno, cioè il 6 %.
È caro o conveniente per Port de la Mer?
Nella base ci sono 19 lotti a Port de la Mer, a partire da 1 950 000 AED. La mediana della zona è di 8 007 AED per sqft; questo lotto, a 7 456 AED, è inferiore del 7 %. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Port de la Mer →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 300 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 32 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Solaya 3?
L’edificio ha 9 piani e 27 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-539318 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Port de la Mer
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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