−6% Solaya 3
4 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 19 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 19 octobre 2026 AED 32 500 000
- 23 octobre 2026 AED 34 500 000 + 6%
- 23 octobre 2026 AED 32 500 000 -6%
L’immeuble
- Étages
- 9
- Logements dans l’immeuble
- 27
Questions et réponses sur le lot NP4-539318
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet Solaya 3 ?
Le lot NP4-539318 est proposé à 32 500 000 AED, soit environ 8 850 000 dollars américains. La surface est de 4 359 sqft (405 m²), soit 7 456 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 34 500 000 AED ; il est aujourd’hui de 32 500 000 AED : 2 000 000 AED de moins, soit 6 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Port de la Mer ?
La base compte 19 lots à Port de la Mer, à partir de 1 950 000 AED. La médiane du quartier est de 8 007 AED par sqft ; ce lot, à 7 456 AED, lui est inférieur de 7 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Port de la Mer →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 1 300 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 32 500 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Solaya 3 ?
L’immeuble compte 9 étages et 27 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-539318 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Port de la Mer
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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