−12% Vincitore Wellness Estate Tower A
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 20. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 21. Oktober 2026 AED 2 265 000
- 25. Oktober 2026 AED 1 989 000 -12%
Das Gebäude
- Etagen
- 36
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-545642
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Vincitore Wellness Estate Tower A?
Das Objekt NP4-545642 wird für 1 989 000 AED angeboten, das sind rund 542 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 387 sqft (129 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 434 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 265 000 AED auf 1 989 000 AED zurück: 276 000 AED weniger, also 12 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 20. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Vincitore Wellness Estate Tower A?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Vincitore Wellness Estate Tower A, von 1 989 000 AED bis 2 090 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Majan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 10 Objekte in Majan, ab 595 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 434 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 434 AED auf demselben Niveau. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Majan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 79 560 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 11 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Vincitore Wellness Estate Tower A bekannt?
Das Gebäude hat 36 Etagen. Bauträger ist Vincitore. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-545642 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Majan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben