−12% Vincitore Wellness Estate Tower A
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 20 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 21 octobre 2026 AED 2 265 000
- 25 octobre 2026 AED 1 989 000 -12%
L’immeuble
- Étages
- 36
Questions et réponses sur le lot NP4-545642
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Vincitore Wellness Estate Tower A ?
Le lot NP4-545642 est proposé à 1 989 000 AED, soit environ 542 000 dollars américains. La surface est de 1 387 sqft (129 m²), soit 1 434 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 265 000 AED à 1 989 000 AED : 276 000 AED de moins, soit 12 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 20 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Vincitore Wellness Estate Tower A ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Vincitore Wellness Estate Tower A, de 1 989 000 AED à 2 090 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Majan ?
La base compte 10 lots à Majan, à partir de 595 000 AED. La médiane du quartier est de 1 434 AED par sqft ; ce lot, à 1 434 AED, est au même niveau. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Majan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 79 560 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 11 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Vincitore Wellness Estate Tower A ?
L’immeuble compte 36 étages. Le promoteur est Vincitore. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-545642 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Majan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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