−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Green Community West
5 SZ · Villa · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 18. Oktober 2026 AED 10 750 000
- 31. Oktober 2026 AED 9 800 000 -9%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-575937
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Green Community West?
Das Objekt NP4-575937 wird für 9 800 000 AED angeboten, das sind rund 2 668 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 990 sqft (556 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 636 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 10 750 000 AED auf 9 800 000 AED zurück: 950 000 AED weniger, also 9 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. Oktober 2026.
Ist das für Dubai Investment Park teuer oder günstig?
Im Bestand sind 13 Objekte in Dubai Investment Park, ab 433 500 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 636 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 636 AED auf demselben Niveau. 6 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Investment Park im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 2 940 000 AED; ein Darlehen über 6 860 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 35 300–40 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (3 920 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 30 200–34 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 392 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 9 800 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-575937 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Dubai Investment Park
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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