−14% Binghatti Hillviews
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 17. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 23. Oktober 2026 AED 2 670 000
- 4. November 2026 AED 2 289 000 -14%
Das Gebäude
- Etagen
- 45
- Einheiten im Gebäude
- 772
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-593834
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Binghatti Hillviews?
Das Objekt NP4-593834 wird für 2 289 000 AED angeboten, das sind rund 623 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 908 sqft (177 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 200 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 670 000 AED auf 2 289 000 AED zurück: 381 000 AED weniger, also 14 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 17. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Binghatti Hillviews?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Binghatti Hillviews, von 1 249 000 AED bis 2 289 000 AED.
Ist das für Dubai Science Park teuer oder günstig?
Im Bestand sind 9 Objekte in Dubai Science Park, ab 1 000 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 511 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 200 AED 21 % darunter. 3 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Science Park im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 91 560 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 289 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Binghatti Hillviews bekannt?
Das Gebäude hat 45 Etagen und 772 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Binghatti Hillviews →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-593834 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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