Binghatti Hillviews

Dubai Science Park ·Binghatti Developers

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 45 Etagen im Dubai Science Park. Bauträger — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

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Die Angaben zu Binghatti Hillviews stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Binghatti Hillviews ist ein Wohngebäude mit 45 Etagen im Dubai Science Park, derzeit im Bau.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 772 Wohnungen.

Fünfundvierzig Etagen und 772 Wohneinheiten von Binghatti im Dubai Science Park, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß beträgt AED 1 243 — am unteren Ende des erschwinglichen Gürtels.

Worum es geht

Binghatti Hillviews ist ein Wohnkomplex von Binghatti Developers mit 45 Etagen und 772 Wohneinheiten im Dubai Science Park. Status — im Bau.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Flächen von rund 1 005 Quadratfuß, Preis AED 1,25 Mio., Preis pro Quadratfuß AED 1 243.

Das ist die Untergrenze im Portfolio des Bauträgers beim Preis pro Quadratfuß — während die Spitze, die Bugatti Residences, bei AED 9 298 liegt.

Dubais erschwinglicher Gürtel

Der Dubai Science Park führt den erschwinglichen Gürtel mit AED 1 888 pro Quadratfuß an; Hillviews liegt deutlich unter dem Niveau des Viertels.

Ein Bauträger, eine Spanne vom 7,5-Fachen

Der Dubai Science Park umfasst in unserer Datenbank 11 Objekte, Median AED 2,2 Mio. bei einem Preis pro Quadratfuß von AED 1 888.

Das Portfolio von Binghatti reicht von AED 1 243 hier bis AED 9 298 bei den Bugatti Residences — eine Spanne vom 7,5-Fachen. Kaum ein anderer Bauträger der Stadt hat eine solche Bandbreite innerhalb einer Marke.

Die praktische Lehre ist wichtig genug, um sie zu wiederholen: Der Name im Vertrag sagt nichts über Preis oder Klasse aus. In Business Bay sind es Bugatti und Burj Binghatti, teurer als Downtown; im Science Park ist es ein Massenmarktturm für AED 1 243.

Siebenhundertzweiundsiebzig Wohnungen in einem Viertel, in dem auf dem Zweitmarkt nur elf Objekte gehandelt werden — das Angebot wird um ein Vielfaches wachsen. Planen Sie mit Blick auf den Anlagehorizont.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow Account), die Projektregistrierung und den Lieferumfang. Siebenhundertzweiundsiebzig Wohnungen kommen auf einmal auf den Markt, gegenüber elf Objekten auf dem Zweitmarkt — ein Weiterverkauf direkt nach der Übergabe wird schwierig. Und prüfen Sie die Verkehrsanbindung: Im Viertel gibt es keine Metro.

Propsearch-Datenblatt: 45 Etagen, 772 Wohneinheiten, Bauträger Binghatti Developers, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Objekte (Flächen, Preis, Preis pro Quadratfuß), das Portfolio des Bauträgers nach Vierteln, Mediane und Preise pro Quadratfuß im gesamten erschwinglichen Gürtel.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Hillviews?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Binghatti Hillviews?

45. Das Gebäude hat 772 Wohnungen.

Wann wird Binghatti Hillviews übergeben?

Der Bau läuft noch; den Termin der Schlüsselübergabe für die gewählte Wohnung prüfe ich vor der Unterschrift im Vertrag.

Wo liegt Binghatti Hillviews?

Im Dubai Science Park. Ein Businesspark für Life Sciences, um den herum Wohnraum entstanden ist: Hier arbeitet der Mieter auf der anderen Straßenseite, was im mittleren Segment selten ist.