−7% Elysian Mansions
6 SZ · Villa · 7 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 31. August 2026. Der Preis wurde 3-mal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 29. Oktober 2026 AED 52 000 000
- 9. November 2026 AED 49 995 000 -4%
- 9. November 2026 AED 48 350 000 -3%
- 10. November 2026 AED 49 995 000 + 3%
- 10. November 2026 AED 48 350 000 -3%
Lage
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-610319
Was kostet diese Villa mit 6 Schlafzimmern im Projekt Elysian Mansions?
Das Objekt NP4-610319 wird für 48 350 000 AED angeboten, das sind rund 13 165 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 14 839 sqft (1 379 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 258 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 52 000 000 AED auf 48 350 000 AED zurück: 3 650 000 AED weniger, also 7 %. Er wurde 3-mal gesenkt. Inseriert seit dem 31. August 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Elysian Mansions?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Elysian Mansions, von 47 500 000 AED bis 49 000 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 2 von 4, das günstigste zuerst. Mit 3 258 AED pro sqft liegt dieses Objekt auf dem Niveau des Medians der übrigen Objekte im Projekt (3 241 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 14 505 000 AED; ein Darlehen über 33 845 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 174 000–197 700 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (19 340 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 149 100–169 400 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 934 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 48 350 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 7.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-610319 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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