−7% Elysian Mansions
6 BR · вилла · 7 ванных
История цены
В продаже с 31 августа 2026 г.. Цену снижали 3 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 29 октября 2026 г. 52 000 000 AED
- 9 ноября 2026 г. 49 995 000 AED -4%
- 9 ноября 2026 г. 48 350 000 AED -3%
- 10 ноября 2026 г. 49 995 000 AED + 3%
- 10 ноября 2026 г. 48 350 000 AED -3%
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-610319
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Elysian Mansions?
Цена лота NP4-610319 — 48 350 000 AED, это около $13 165 000. Площадь — 14 839 кв. футов (1 379 м²), цена за квадратный фут — 3 258 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 52 000 000 AED до 48 350 000 AED: минус 3 650 000 AED, или 7%. Цену снижали 3 раза. Объявление в продаже с 31 августа 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Elysian Mansions?
В базе сейчас 4 лота проекта Elysian Mansions: от 47 500 000 AED до 49 000 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 4: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 3 258 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (3 241 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 14 505 000 AED; кредит 33 845 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 174 000–197 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (19 340 000 AED) и платёж около 149 100–169 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 934 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 48 350 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 7.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610319 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram