−17% Ciel Tower
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 21. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 29. Oktober 2026 AED 2 400 000
- 11. November 2026 AED 1 999 990 -17%
Das Gebäude
- Etagen
- 82
- Einheiten im Gebäude
- 1 042
Lage
Dubai Marina
Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der am stärksten gefragte Mietmarkt der Stadt.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-617040
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Ciel Tower?
Das Objekt NP4-617040 wird für 1 999 990 AED angeboten, das sind rund 545 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 682 sqft (63 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 933 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 400 000 AED auf 1 999 990 AED zurück: 400 010 AED weniger, also 17 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 21. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Ciel Tower?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Ciel Tower, von 1 999 990 AED bis 2 050 000 AED.
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 188 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 312 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 933 AED 27 % darüber. 21 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2025 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 400 000 AED; ein Darlehen über 1 600 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 8 200–9 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (800 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 6 200–7 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 80 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 10 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Ciel Tower bekannt?
Das Gebäude hat 82 Etagen und 1 042 Einheiten. Jahr der Fertigstellung: 2025. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-617040 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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