−4% 113 Residences by Iman
4 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 9. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 10. November 2026 AED 5 443 094
- 11. November 2026 AED 5 225 370 -4%
Das Gebäude
- Etagen
- 10
- Einheiten im Gebäude
- 113
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Al Sufouh
Der ruhige Küstenstreifen zwischen Media City und Umm Suqeim: auf der einen Seite der Strand, auf der anderen Büroparks, dazwischen kaum etwas.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-617053
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt 113 Residences by Iman?
Das Objekt NP4-617053 wird für 5 225 370 AED angeboten, das sind rund 1 423 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 532 sqft (235 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 064 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 5 443 094 AED auf 5 225 370 AED zurück: 217 724 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 9. November 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt 113 Residences by Iman?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt 113 Residences by Iman, von 2 103 540 AED bis 5 225 370 AED.
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 209 015 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 225 370 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt 113 Residences by Iman bekannt?
Das Gebäude hat 10 Etagen und 113 Einheiten. Bauträger ist Iman Developers. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-617053 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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