−4% 113 Residences by Iman
4 BR · квартира · 5 ванных
История цены
В продаже с 9 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 ноября 2026 г. 5 443 094 AED
- 11 ноября 2026 г. 5 225 370 AED -4%
О доме
10-этажный жилой дом в районе Sufouh Gardens. Застройщик — Iman Developers.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Sufouh
Полоса между Media City и Palm Jumeirah, с пляжем и трамваем.
- под себя
- пляж рядом
- ограниченное предложение
На что смотреть: Район разнородный: премиальная прибрежная полоса, старая застройка в глубине и офисно-кампусные зоны под одним названием. Усреднённые цифры по Al Sufouh смешивают несопоставимое — смотрите конкретную часть.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-617053
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в 113 Residences by Iman?
Цена лота NP4-617053 — 5 225 370 AED, это около $1 423 000. Площадь — 2 532 кв. фута (235 м²), цена за квадратный фут — 2 064 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 443 094 AED до 5 225 370 AED: минус 217 724 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 ноября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в 113 Residences by Iman?
В базе сейчас 2 лота проекта 113 Residences by Iman: от 2 103 540 AED до 5 225 370 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 209 015 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 225 370 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте 113 Residences by Iman?
В доме 10 этажей и 113 юнитов. Застройщик — Iman Developers. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-617053 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Sufouh
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram