DMC

Nautica 2

2 SZ · Wohnung

Das Gebäude

Etagen

49

Einheiten im Gebäude

328

Fragen und Antworten zum Objekt NP7-174620

Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Nautica 2?

Das Objekt NP7-174620 wird für 2 800 000 AED angeboten, das sind rund 762 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.

Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?

Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand.

Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?

Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 560 000 AED; ein Darlehen über 2 240 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 11 500–13 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 120 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 8 600–9 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.

Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 112 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.

Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?

Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 800 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.

Golden Visa und Aufenthaltsvisa →

Was ist über das Projekt Nautica 2 bekannt?

Das Gebäude hat 49 Etagen und 328 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.

Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?

Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP7-174620 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.

Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.