DMC

Nautica 2

2 ch. · Appartement

L’immeuble

Étages

49

Logements dans l’immeuble

328

Questions et réponses sur le lot NP7-174620

Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Nautica 2 ?

Le lot NP7-174620 est proposé à 2 800 000 AED, soit environ 762 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.

Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?

Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.

Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?

Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 560 000 AED ; un prêt de 2 240 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 11 500–13 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 120 000 AED) et paie environ 8 600–9 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.

Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →

Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?

Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 112 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.

L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?

Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.

Golden Visa et visas de résidence →

Que sait-on du projet Nautica 2 ?

L’immeuble compte 49 étages et 328 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.

Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?

Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP7-174620 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.

Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.