−11% Azizi Riviera Beachfront Tower A
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 16
- Einheiten im Gebäude
- 439
Fragen und Antworten zum Objekt NP7-513859
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Azizi Riviera Beachfront Tower A?
Das Objekt NP7-513859 wird für 1 450 000 AED angeboten, das sind rund 395 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 650 sqft (60 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 231 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 1 630 000 AED, jetzt bei 1 450 000 AED: 180 000 AED weniger, also 11 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Azizi Riviera Beachfront Tower A?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Azizi Riviera Beachfront Tower A, alle zu 1 450 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Meydan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 43 Objekte in Meydan. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 144 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 231 AED 4 % darüber. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Meydan im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 290 000 AED; ein Darlehen über 1 160 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 6 000–6 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (580 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 500–5 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 58 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 550 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Azizi Riviera Beachfront Tower A bekannt?
Das Gebäude hat 16 Etagen und 439 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP7-513859 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Meydan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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