−11% Azizi Riviera Beachfront Tower A
1 BR · квартира
О доме
16-этажный жилой дом в районе Azizi Riviera. Застройщик — Azizi Developments.
Что есть в доме
- Бассейн
- Магазины
- Пляж
- Спортплощадки
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Meydan
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
- близко к центру
- новая застройка
- под себя
На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513859
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Azizi Riviera Beachfront Tower A?
Цена лота NP7-513859 — 1 450 000 AED, это около $395 000. Площадь — 650 кв. футов (60 м²), цена за квадратный фут — 2 231 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 630 000 AED, сейчас — 1 450 000 AED: минус 180 000 AED, или 11%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Azizi Riviera Beachfront Tower A?
В базе сейчас 2 лота проекта Azizi Riviera Beachfront Tower A, все по 1 450 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Meydan?
В районе Meydan в базе 43 лота. Медиана района — 2 144 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 231 AED: на 4% выше. Со сниженной ценой в районе 12 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Meydan →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 290 000 AED; кредит 1 160 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 000–6 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (580 000 AED) и платёж около 4 500–5 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Azizi Riviera Beachfront Tower A?
В доме 16 этажей и 439 юнитов. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513859 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Meydan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram