−3% Creek Waters 2
4 SZ · Penthouse
Das Gebäude
- Etagen
- 52
- Einheiten im Gebäude
- 450
Fragen und Antworten zum Objekt NP8-513935
Was kostet dieses Penthouse mit 4 Schlafzimmern im Projekt Creek Waters 2?
Das Objekt NP8-513935 wird für 6 100 000 AED angeboten, das sind rund 1 661 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 440 sqft (227 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 500 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 6 300 000 AED, jetzt bei 6 100 000 AED: 200 000 AED weniger, also 3 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Creek Waters 2?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Creek Waters 2, von 1 600 000 AED bis 6 100 000 AED. Mit 2 500 AED pro sqft liegt dieses Objekt 6 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 358 AED).
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 50 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 686 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 500 AED 7 % darunter. 20 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q2–Q3 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 244 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 6 100 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Creek Waters 2 bekannt?
Das Gebäude hat 52 Etagen und 450 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Creek Waters 2 →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP8-513935 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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