Creek Waters 2

Creek Island ·Emaar Properties

Zum Gebäude

52-geschossiges Wohngebäude auf Creek Island. Bauträger: Emaar Properties.

Angaben zu Creek Waters 2 nach Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Creek Waters 2 ist ein 52-geschossiges Wohngebäude auf Creek Island und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties.

Das Gebäude umfasst insgesamt 450 Apartments.

Der zweite Creek-Waters-Turm auf Creek Island, Übergabe im 4. Quartal 2027. Sieben unserer Angebote von AED 1,73 bis 6,78 Millionen bei AED 2 551/ft².

Was für ein Gebäude das ist

Creek Waters 2 ist ein Wohnhochhaus von Emaar auf Creek Island in Dubai Creek Harbour und die Fortsetzung des Projekts Creek Waters. Stand: im Bau, die Übergabe ist bei unseren Angeboten mit dem 4. Quartal 2027 angegeben.

Ein Vorbehalt zum Objektpass: Geschosszahl, Zahl der Einheiten und Koordinaten im Verzeichniseintrag zu diesem Objekt stimmen exakt mit dem benachbarten Turm Creek Waters überein. Dass alle drei zugleich übereinstimmen, sieht nach Daten aus, die vom ersten Turm auf den zweiten übertragen wurden; deshalb nennen wir sie nicht – klären Sie die Besonderheiten des Gebäudes mit dem Bauträger.

Unsere sieben Angebote sind Ein-, Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von 746 bis 2 435 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 1,73 bis 6,78 Millionen bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund AED 2 551. Für die Insel ist das ein mittleres Niveau: The Cove liegt bei AED 2 409, Palace Residences North bei AED 2 809.

Fünf der sieben Angebote sind reduziert, der durchschnittliche Preisnachlass beträgt 6,8 %. Für ein Projekt, das erst in gut einem Jahr übergeben wird, ist das ein moderater Wert: Einige Käufer steigen aus, aber es gibt keinen Abwärtsdruck auf den Preis.

Dass in der Stichprobe neben Ein-, Zwei- und Vierzimmerwohnungen keine Dreizimmerwohnungen vorkommen, ist eine Eigenheit unseres Datenbestands, nicht des Gebäudes. Wenn Sie genau dieses Format suchen, schauen Sie breiter über die ganze Insel.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens: die Rechnung bei der Abtretung im Wiederverkauf – der Preis des Verkäufers plus der noch an den Bauträger geschuldete Restbetrag plus die Übertragungsgebühr. Die Zahl im Inserat ist kleiner als die tatsächlichen Einstiegskosten.

Zweitens: Aussicht und Block. Die Insel ist mit ähnlichen Emaar-Türmen bebaut, und die Angebote unterscheiden sich durch Etage, Ausrichtung und das, was vor der Fassade steht. Prüfen Sie das anhand des Masterplans.

Drittens: die Übergabewelle. Creek Island wird in Etappen fertiggestellt, und die Blöcke gehen zeitlich dicht beieinander in Betrieb. Für einen Wiederverkauf im ersten Jahr nach der Übergabe ist das ein erheblicher Faktor.

Erstens: Die Objektdaten dieses Turms stimmen vollständig mit denen des Nachbarn überein, Koordinaten eingeschlossen; klären Sie die Besonderheiten des Gebäudes mit dem Bauträger statt über das Verzeichnis. Zweitens: Der Abtretungspreis sind nicht die Einstiegskosten. Drittens: Die Bebauung der Insel ist einheitlich, sodass Sie beim Wiederverkauf mit ganz Creek Island konkurrieren. Viertens: Die Blöcke werden zeitlich dicht nacheinander übergeben, das Angebot kommt also in einer Welle auf den Markt.

Der Objektpass von Propsearch (Bauträger, Viertel, Stand; Geschosszahl und Einheitenzahl dort duplizieren den Nachbarturm und werden nicht verwendet) und unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: 7 Angebote – Preisspanne, Wohnflächen, Preis pro Quadratfuß, Zimmermix, Übergabetermin, Zahl der reduzierten Angebote und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Creek Waters 2?

Emaar Properties.

Wie viele Geschosse hat Creek Waters 2?

52. Das Gebäude hat 450 Apartments.

Wann wird Creek Waters 2 übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Creek Waters 2?

In Dubai Creek Harbour. Emaars Stadt am Wasser an der Dubai Creek: über Jahrzehnte in Etappen gebaut, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.