Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Sapphire 32
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 33
- Einheiten im Gebäude
- 224
Mehr zum Projekt → Zum Stadtteil → Dar Al Karama Real Estate →
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-179823
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Sapphire 32?
Das Objekt NP9-179823 wird für 820 000 AED angeboten, das sind rund 223 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 796 sqft (74 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 030 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Sapphire 32?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Sapphire 32, von 620 000 AED bis 1 361 500 AED. Mit 1 030 AED pro sqft liegt dieses Objekt 27 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 412 AED).
Ist das für JVC teuer oder günstig?
Im Bestand sind 263 Objekte in JVC. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 229 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 030 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 145 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil JVC im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q1 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 32 800 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 180 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Sapphire 32 bekannt?
Das Gebäude hat 33 Etagen und 224 Einheiten. Bauträger ist Dar Al Karama Real Estate. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Sapphire 32 →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-179823 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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