Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Sapphire 32
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 33
- Unità nell’edificio
- 224
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Dar Al Karama Real Estate →
Domande e risposte sul lotto NP9-179823
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Sapphire 32?
Il lotto NP9-179823 è proposto a 820 000 AED, circa 223 000 dollari USA. La superficie è di 796 sqft (74 m²), pari a 1 030 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sapphire 32?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Sapphire 32, da 620 000 AED a 1 361 500 AED. A 1 030 AED per sqft questo lotto è inferiore del 27 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 412 AED).
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto è a 1 030 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 32 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 1 180 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sapphire 32?
L’edificio ha 33 piani e 224 unità. Il costruttore è Dar Al Karama Real Estate. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Sapphire 32 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-179823 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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