Downtown

Baccarat Hotel& Residences

Wohnung

Das Gebäude

Etagen

45

Zum Stadtteil → Shamal Holding →

Fragen und Antworten zum Objekt P3-145036

Was kostet diese Wohnung im Projekt Baccarat Hotel& Residences?

Das Objekt P3-145036 wird für 30 000 000 AED angeboten, das sind rund 8 169 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 3 765 sqft (350 m²), der Preis pro sqft liegt bei 7 968 AED.

Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?

Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.

Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Baccarat Hotel& Residences?

Im Bestand sind derzeit 7 Objekte im Projekt Baccarat Hotel& Residences, von 30 000 000 AED bis 45 000 000 AED. Mit 7 968 AED pro sqft liegt dieses Objekt 12 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (9 095 AED).

Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?

Im Bestand sind 158 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 488 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 7 968 AED 128 % darüber. 30 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.

Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →

Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?

Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.

Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?

Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.

Hypothek für die Schlussrate →

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 200 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.

Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?

Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 30 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.

Golden Visa und Aufenthaltsvisa →

Was ist über das Projekt Baccarat Hotel& Residences bekannt?

Das Gebäude hat 45 Etagen. Bauträger ist Shamal Holding. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.

Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?

Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode P3-145036 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.

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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.