The first 17 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
VOLTA
2 SZ · Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- (10-20)
- Ausblick
- Sea
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
- Etagen
- 63
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-499587
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt VOLTA?
Das Objekt NP2-499587 wird für 2 800 000 AED angeboten, das sind rund 762 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 426 sqft (132 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 964 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 3 364 400 AED, jetzt bei 2 800 000 AED: 564 400 AED weniger, also 17 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt VOLTA?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt VOLTA, von 2 800 000 AED bis 2 980 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 162 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 538 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 964 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 35 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q1 2028. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 112 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 800 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt VOLTA bekannt?
Das Gebäude hat 63 Etagen. Bauträger ist Damac. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite VOLTA →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — (10-20); Ausblick — Sea. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-499587 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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