Damac Riverside

Dubai Investments Park 2 ·Damac Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos du quartier résidentiel

Un ensemble résidentiel à Dubai Investments Park 2. Promoteur : Damac Properties.

Ce que propose l'ensemble

• Salle de sport
• Espace enfants
• Restaurants

Caractéristiques de Damac Riverside selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier résidentiel, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Damac Riverside est un ensemble résidentiel à Dubai Investments Park 2.

Le promoteur est Damac Properties.

Un ensemble Damac à Dubai Investments Park 2. Nos six lots vont du studio à la villa de cinq chambres, de 1,15 à 4,21 millions AED, avec une remise moyenne de 12,5 %.

De quel type de projet s'agit-il ?

Damac Riverside est un projet de Damac Properties à Dubai Investments Park 2, décrit dans la fiche du bien comme un projet à l'échelle d'un quartier ; les équipements confirmés comprennent une salle de sport, un espace enfants et des restaurants.

Dubai Investments Park est une zone mi-industrielle, mi-résidentielle située au sud-ouest de la ville, le long de l'autoroute. Les logements y sont bon marché, la demande vient des salariés des entreprises de la zone, et le secteur ne concurrence pas les quartiers centraux.

Nos six lots forment un ensemble hétéroclite : des studios et des villas de 4 et 5 chambres, de 1 550 à 3 422 pieds carrés.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 1,15 à 4,21 millions AED, avec un prix moyen au mètre d'environ 1 383 AED le pied carré. L'une des gammes les plus abordables du catalogue.

Quatre des six lots bénéficient d'une remise, de 12,5 % en moyenne — un chiffre à deux décimales qui, sur un marché de biens achevés, signale un repositionnement des prix plutôt qu'un simple marchandage.

L'association d'un faible prix au mètre et d'une forte remise laisse penser que l'offre dépasse nettement la demande. Pour un acquéreur, c'est une occasion ; pour un vendeur, une longue attente.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement, le type de bien. Cet échantillon place un studio à côté d'une villa de cinq chambres ; les comparer n'a pas de sens — confirmez le format avant de parler prix.

Deuxièmement, la proximité de la zone industrielle. Vérifiez ce qui se trouve de l'autre côté de la limite du quartier et l'effet sur la vue et le bruit.

Troisièmement, la demande locative. Elle est locale et stable, mais son plafond est bas ; prenez le niveau des loyers sur des baux réels du secteur.

Premièrement, une remise moyenne de 12,5 % sur un marché de biens achevés signale un repositionnement des prix, pas une disposition à négocier. Deuxièmement, l'échantillon mêle studios et villas, ne comparez qu'au sein d'un même format. Troisièmement, il s'agit d'un secteur mi-industriel, mi-résidentiel : vérifiez les environs sur place. Quatrièmement, les loyers ont ici un plafond bas, calculez le rendement à partir des baux réels du secteur.

La fiche du bien Propsearch (promoteur, quartier, type d'entrée, infrastructures) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres et des types, état d'achèvement, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Damac Riverside ?

Damac Properties.

Où se trouve Damac Riverside ?

À Dubai Investment Park. Dubai Investment Park : une vaste zone mixte, industrielle, commerciale et résidentielle, au sud, bâtie autour de l'emploi local.

Que trouve-t-on sur place à Damac Riverside ?

Salle de sport, espace enfants, restaurants. La liste provient de la description du projet et vaut pour l'ensemble du complexe.