Omya Al Wasl Gate

Wasl Gate, Jebel Ali

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'édition de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos du projet

Omya Al Wasl Gate est un ensemble résidentiel à Wasl Gate, Jebel Ali, dont la livraison est prévue au T3 2028.

Plans, selon la brochure du promoteur : studios, 1 et 2 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un ensemble à Wasl Gate, dans le secteur de Jebel Ali : studios, appartements d'une et de deux chambres, livraison au T3 2028 selon la brochure.

De quoi s'agit-il ?

Omya Al Wasl Gate est un ensemble résidentiel dans le quartier de Wasl Gate, à Jebel Ali. La brochure du promoteur indique des studios, des appartements d'une et de deux chambres, avec une livraison au T3 2028.

Il n'existe pas de fiche propsearch pour ce projet : le promoteur, le nombre d'étages et de logements ne figurent pas dans nos données. Au 21 septembre 2026, nous n'avons aucun lot dans cet ensemble.

Un habitat greffé sur une zone industrielle

Jebel Ali est une zone portuaire et industrielle à laquelle s'ajoute de l'habitat, et non un quartier résidentiel voisin d'industries. La demande locative vient des emplois du port et de la zone franche JAFZA, et elle réagit à peine à l'humeur du marché immobilier.

Revers de la médaille : Jebel Ali ne participe pas aux envolées de prix. L'actif génère un flux de trésorerie, mais ne prend pas de valeur de façon sensible.

Le quartier dans notre base : 33 lots, médiane de 6 millions AED, 1 428 AED/ft², lot le moins cher à 925 000 AED. Pour les studios et les deux-pièces, la médiane du quartier dit peu de chose — comparez avec des logements compacts.

Le promoteur n'est pas nommé dans nos données — commencez par là : qui construit, le projet est-il enregistré, un compte séquestre (escrow) est-il ouvert. Comparez la date de la brochure avec celle du contrat. Calculez le rendement sur le loyer, et non sur une hausse de prix attendue — historiquement modeste à Jebel Ali.

Brochure du promoteur : studios, 1 et 2 chambres, livraison au T3 2028. Pas de fiche propsearch. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'ensemble ; médiane de Jebel Ali, prix d'entrée et prix au pied carré.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Wasl Gate, Jebel Ali.

Questions fréquentes

Quand Omya Al Wasl Gate sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T3 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels types de plans propose Omya Al Wasl Gate ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à cet instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Omya Al Wasl Gate ?

À Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel — avec un petit volet résidentiel au service de l'immense main-d'œuvre locale.

Combien coûte un appartement à Omya Al Wasl Gate ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail de tous les frais de la transaction.