−29% Tala Tower
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 27 septembre 2026 AED 2 800 000
- 10 octobre 2026 AED 1 990 000 -29%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP12-491893
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Tala Tower ?
Le lot NP12-491893 est proposé à 1 990 000 AED, soit environ 542 000 dollars américains. La surface est de 1 503 sqft (140 m²), soit 1 324 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 800 000 AED à 1 990 000 AED : 810 000 AED de moins, soit 29 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 2 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Tala Tower ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Tala Tower, de 1 990 000 AED à 3 100 000 AED. À 1 324 AED par sqft, ce lot est inférieur de 12 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 511 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 159 lots à Dubai Marina. La médiane du quartier est de 2 274 AED par sqft ; ce lot est à 1 324 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 38 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 398 000 AED ; un prêt de 1 592 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 8 200–9 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (796 000 AED) et paie environ 6 100–7 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-491893 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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