Marina Square

Tala Tower

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 2 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

27 сентября 2026 г. 2 800 000 AED
10 октября 2026 г. 1 990 000 AED -29%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-491893

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Tala Tower?

Цена лота NP12-491893 — 1 990 000 AED, это около $542 000. Площадь — 1 503 кв. фута (140 м²), цена за квадратный фут — 1 324 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 800 000 AED до 1 990 000 AED: минус 810 000 AED, или 29%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 сентября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Tala Tower?

В базе сейчас 3 лота проекта Tala Tower: от 1 990 000 AED до 3 100 000 AED. Цена за фут у этого лота — 1 324 AED: на 12% ниже медианы остальных лотов проекта (1 511 AED).

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 159 лотов. Медиана района — 2 274 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 324 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 38 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 398 000 AED; кредит 1 592 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 200–9 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (796 000 AED) и платёж около 6 100–7 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-491893 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео