−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Ocean Terrace Residence
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 9 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 9 octobre 2026 AED 1 950 000
- 13 octobre 2026 AED 1 850 000 -5%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP12-502102
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Ocean Terrace Residence ?
Le lot NP12-502102 est proposé à 1 850 000 AED, soit environ 504 000 dollars américains. La surface est de 1 453 sqft (135 m²), soit 1 273 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 950 000 AED à 1 850 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 9 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Ocean Terrace Residence ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Ocean Terrace Residence, de 1 850 000 AED à 2 350 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 163 lots à Dubai Marina. La médiane du quartier est de 2 301 AED par sqft ; ce lot est à 1 273 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 41 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 370 000 AED ; un prêt de 1 480 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 600–8 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (740 000 AED) et paie environ 5 700–6 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-502102 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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