ARTESIA TOWER A Raddison
Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP17-574744
Combien coûte cet appartement dans le projet ARTESIA TOWER A Raddison ?
Le lot NP17-574744 est proposé à 650 000 AED, soit environ 177 000 dollars américains. La surface est de 477 sqft (44 m²), soit 1 363 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Est-ce cher ou bon marché pour Damac Hills ?
La base compte 23 lots à Damac Hills, à partir de 620 000 AED. La médiane du quartier est de 1 642 AED par sqft ; ce lot, à 1 363 AED, lui est inférieur de 17 %. 11 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Damac Hills →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 130 000 AED ; un prêt de 520 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 2 700–3 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (260 000 AED) et paie environ 2 000–2 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 26 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 100 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 350 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574744 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Damac Hills
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram