−10% Skyview Tower
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 32
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Halcon Real Estate →
Questions et réponses sur le lot NP17-574776
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Skyview Tower ?
Le lot NP17-574776 est proposé à 1 900 000 AED, soit environ 517 000 dollars américains. La surface est de 1 081 sqft (100 m²), soit 1 758 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 100 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 900 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 10 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Skyview Tower ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Skyview Tower, tous à 1 900 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 206 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 388 AED par sqft ; ce lot, à 1 758 AED, lui est inférieur de 26 %. 46 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2011 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 380 000 AED ; un prêt de 1 520 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 800–8 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (760 000 AED) et paie environ 5 900–6 700 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 76 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 100 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Skyview Tower ?
L’immeuble compte 32 étages. Le promoteur est Halcon Real Estate. Année d’achèvement : 2011. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Skyview Tower →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574776 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram