Samana Mykonos
Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP17-574812
Combien coûte cet appartement dans le projet Samana Mykonos ?
Le lot NP17-574812 est proposé à 650 000 AED, soit environ 177 000 dollars américains. La surface est de 415 sqft (39 m²), soit 1 566 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Samana Mykonos ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Samana Mykonos, de 650 000 AED à 1 085 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubailand ?
La base compte 92 lots à Dubailand, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 452 AED par sqft ; ce lot, à 1 566 AED, lui est supérieur de 8 %. 49 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubailand →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 130 000 AED ; un prêt de 520 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 2 700–3 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (260 000 AED) et paie environ 2 000–2 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 26 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 100 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 350 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574812 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubailand
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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