Samana Mykonos
Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP17-574812
Quanto costa questo appartamento nel progetto Samana Mykonos?
Il lotto NP17-574812 è proposto a 650 000 AED, circa 177 000 dollari USA. La superficie è di 415 sqft (39 m²), pari a 1 566 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Samana Mykonos?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Samana Mykonos, da 650 000 AED a 1 085 000 AED.
È caro o conveniente per Dubailand?
Nella base ci sono 92 lotti a Dubailand, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 452 AED per sqft; questo lotto, a 1 566 AED, è superiore dell’8 %. 49 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubailand →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 130 000 AED; un mutuo di 520 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 2 700–3 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (260 000 AED) e paga circa 2 000–2 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 26 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 100 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 350 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574812 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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