La Vie
3 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 37
- Logements dans l’immeuble
- 269
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Dubai Properties →
Questions et réponses sur le lot NP17-574828
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet La Vie ?
Le lot NP17-574828 est proposé à 11 750 000 AED, soit environ 3 199 000 dollars américains. La surface est de 2 068 sqft (192 m²), soit 5 682 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet La Vie ?
La base compte actuellement 5 lots dans le projet La Vie, de 3 600 000 AED à 11 750 000 AED. À 5 682 AED par sqft, ce lot est supérieur de 19 % à la médiane sur les autres lots du projet (4 787 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour JBR ?
La base compte 56 lots à JBR, à partir de 1 450 000 AED. La médiane du quartier est de 3 000 AED par sqft ; ce lot, à 5 682 AED, lui est supérieur de 89 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JBR →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2023 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 525 000 AED ; un prêt de 8 225 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 42 300–48 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (4 700 000 AED) et paie environ 36 200–41 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 470 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 11 750 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet La Vie ?
L’immeuble compte 37 étages et 269 unités. Le promoteur est Dubai Properties. Année d’achèvement : 2023. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet La Vie →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574828 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : JBR
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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