La Vie

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 37 étages à Jumeirah Beach Residence, achevé en 2023. Promoteur : Dubai Properties Group. Architecte : Next Engineering Consultants.

Ce que propose le bâtiment

• Restaurants

Caractéristiques de La Vie selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non un logement en particulier.

À propos du projet

La Vie est un immeuble résidentiel de 37 étages à Jumeirah Beach Residence, achevé en 2023.

Le promoteur est Dubai Properties Group. L’architecture est signée Next Engineering Consultants.

Le bâtiment compte 269 appartements au total.

Trente-sept étages et 269 résidences signés Dubai Properties à JBR, livrés en 2023. Prix par pied carré : 4 539 AED — une nouvelle génération d’immeuble sur une plage ancienne.

De quoi s’agit-il ?

La Vie est une tour résidentielle de Dubai Properties Group, de 37 étages et 269 résidences, à Jumeirah Beach Residence, livrée en 2023.

Notre propre stock compte cinq annonces à 4 539 AED/ft².

Le promoteur qui a construit les six clusters de JBR en 2007 est revenu dans le quartier seize ans plus tard — et vend à peu près le double du prix par pied carré.

Une plage, deux niveaux de prix

La Vie se situe dans la tranche supérieure du tableau, aux côtés d’Address, FIVE et One JBR. La tranche inférieure revient aux clusters construits par ce même Dubai Properties.

Un promoteur, seize ans, un prix doublé

JBR compte 93 lots dans notre base, avec une médiane de 4,5 millions d’AED pour une moyenne de 3 479 AED/ft². La Vie se situe au-dessus de cette moyenne, les clusters de la génération 2007 à environ la moitié.

C’est à peu près la comparaison générationnelle la plus nette que l’on puisse trouver à Dubai : un promoteur, une plage, une promenade. Les seules différences sont l’âge, les plans et le niveau de finition.

Un prix doublé en seize ans est une référence utile bien au-delà de JBR. Elle montre ce que vaut la seule nouveauté sur ce marché, à emplacement égal.

Elle laisse aussi deviner comment cette prime évoluera : les clusters de la génération 2007 ont eux aussi été neufs, et se vendaient avec une prime qui s’est dissipée en dix-neuf ans.

Architecture et équipements

La Vie a été achevée au deuxième trimestre 2023. L’architecture s’inspire de Miami Beach, avec des baies vitrées du sol au plafond ; la tour se dresse directement sur la plage de JBR, The Walk commençant de l’autre côté.

Les résidents disposent de leur propre accès à la plage, d’une piscine à débordement face à la mer, d’une salle de sport, d’aires de jeux pour enfants, d’une conciergerie, d’un parking couvert et d’une sécurité permanente. Les vues donnent sur la mer, Bluewaters et la roue Ain Dubai ; Dubai Marina est à environ cinq minutes.

269 résidences font un bâtiment dense, et la concurrence à la revente y est directe. Renseignez-vous sur le taux des charges de copropriété : il est plus élevé dans les immeubles neufs en bord de mer que dans les anciens. Et vérifiez l’orientation — toutes les fenêtres n’ont pas non plus vue sur la mer.

Fiche Propsearch : 37 étages, 269 résidences, promoteur Dubai Properties Group, livraison 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : 5 lots (prix par pied carré), ainsi que des données sur les clusters du même promoteur, la médiane et la moyenne de JBR. Date d’achèvement, architecture et équipements — documents de construction, août 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de La Vie ?

Dubai Properties Group. L’architecture est signée Next Engineering Consultants.

Combien d’étages compte La Vie ?

37. Le bâtiment compte 269 appartements.

La Vie a-t-il été livré ?

Oui, le bâtiment a été livré en 2023. Il s’agit d’un bien prêt à l’emploi : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction conclue.

Où se trouve La Vie ?

À JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.