−7% Downtown Views II Tower 3
4 ch. · Appartement · 6 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 10 décembre 2025. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 22 octobre 2026 AED 10 200 000
- 4 novembre 2026 AED 9 500 000 -7%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-104883
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet Downtown Views II Tower 3 ?
Le lot NP4-104883 est proposé à 9 500 000 AED, soit environ 2 587 000 dollars américains. La surface est de 2 523 sqft (234 m²), soit 3 765 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 10 200 000 AED à 9 500 000 AED : 700 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 10 décembre 2025.
Est-ce cher ou bon marché pour Zabeel ?
La base compte 5 lots à Zabeel, à partir de 2 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 210 AED par sqft ; ce lot, à 3 765 AED, lui est supérieur de 17 %. 1 lot du quartier a un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Zabeel →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 850 000 AED ; un prêt de 6 650 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 34 200–38 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (3 800 000 AED) et paie environ 29 300–33 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 380 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 9 500 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 6.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-104883 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Zabeel
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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