Azizi Riviera 24
3 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 30 juillet 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 28 septembre 2026 AED 1 799 900
- 11 octobre 2026 AED 1 699 900 -6%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-283762
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Azizi Riviera 24 ?
Le lot NP4-283762 est proposé à 1 699 900 AED, soit environ 463 000 dollars américains. La surface est de 1 115 sqft (104 m²), soit 1 525 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 799 900 AED à 1 699 900 AED : 100 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 30 juillet 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Meydan ?
La base compte 42 lots à Meydan. La médiane du quartier est de 2 096 AED par sqft ; ce lot, à 1 525 AED, lui est inférieur de 27 %. 12 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Meydan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 340 000 AED ; un prêt de 1 360 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 000–7 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (680 000 AED) et paie environ 5 200–6 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 67 996 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 300 100 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-283762 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Meydan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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