Azizi Riviera 24
3 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 30 luglio 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 28 settembre 2026 AED 1 799 900
- 11 ottobre 2026 AED 1 699 900 -6%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-283762
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Azizi Riviera 24?
Il lotto NP4-283762 è proposto a 1 699 900 AED, circa 463 000 dollari USA. La superficie è di 1 115 sqft (104 m²), pari a 1 525 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 799 900 AED a 1 699 900 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 30 luglio 2026.
È caro o conveniente per Meydan?
Nella base ci sono 42 lotti a Meydan. La mediana della zona è di 2 096 AED per sqft; questo lotto, a 1 525 AED, è inferiore del 27 %. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Meydan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 340 000 AED; un mutuo di 1 360 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 000–7 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (680 000 AED) e paga circa 5 200–6 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 67 996 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 300 100 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-283762 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Meydan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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