−4% Princess Tower
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 30 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 30 septembre 2026 AED 2 599 000
- 3 octobre 2026 AED 2 499 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 101
- Logements dans l’immeuble
- 763
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Tameer Holdings →
Questions et réponses sur le lot NP4-461045
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Princess Tower ?
Le lot NP4-461045 est proposé à 2 499 000 AED, soit environ 680 000 dollars américains. La surface est de 1 305 sqft (121 m²), soit 1 915 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 599 000 AED à 2 499 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 30 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Princess Tower ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Princess Tower, de 2 499 000 AED à 2 860 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 162 lots à Dubai Marina. La médiane du quartier est de 2 301 AED par sqft ; ce lot, à 1 915 AED, lui est inférieur de 17 %. 41 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2013 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 500 000 AED ; un prêt de 1 999 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 10 300–11 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 000 000 AED) et paie environ 7 700–8 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 99 960 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 499 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Princess Tower ?
L’immeuble compte 101 étages et 763 unités. Le promoteur est Tameer Holdings. Année d’achèvement : 2013. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Princess Tower →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-461045 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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