Tameer Holdings

Le promoteur de deux tours record de la Marina du début des années 2010, dont l'une a détenu pendant quatre ans le titre de plus haut immeuble résidentiel du monde.

• Dubai Marina
• Un immeuble achevé
• Un prix au pied carré bas pour une tour
• Location

L'entreprise en bref

Partenariat

Al-Rajhi Investment Group

Où elle a construit

Dubaï, Abu Dhabi, les émirats du nord

Princess Tower

construite de 2006 à 2012, 413,4 m

Record

plus haut immeuble résidentiel du monde, de 2012 à 2015

Composition de Princess Tower

763 appartements, 957 places de parking, 8 commerces

Elite Residence

87 étages, 380,5 m, 697 appartements ; architecte Adnan Saffarini

Quel type de promoteur est-ce ?

Deux tours, à cinquante mètres l'une de l'autre

Les deux ont été livrées en 2012 et figuraient alors parmi les plus hauts immeubles résidentiels du monde. Ce sont des tours grand public à une adresse premium — ce qui est précisément la proposition.

Un appartement ici coûte sensiblement moins cher que dans un immeuble neuf de faible densité voisin, et l'adresse est la même.

Ce que signifie vivre dans une tour de 763 logements

L'avantage est le prix d'entrée. Les inconvénients sont domestiques : files d'attente aux ascenseurs aux heures de pointe, parking saturé, usure des parties communes et dépendance totale à la qualité de gestion de l'association des propriétaires.

Dans une tour de cette taille, la qualité de vie se joue sur le débit de la gestion, pas sur le marbre du hall.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer

L'immeuble en fonctionnement plutôt que le seul appartement : les ascenseurs à l'heure de pointe, le parking le soir, l'état des espaces communs, l'historique des charges de copropriété.

Et vérifiez toujours les charges de copropriété impayées sur le lot précis. Dans les tours plus anciennes, c'est une surprise récurrente au guichet de transfert.

La société a un historique d'arbitrage avec des investisseurs au sujet de projets à Abu Dhabi, que ces derniers ont gagné. Cela n'a aucun rapport avec les tours achevées de Dubaï, mais c'est une bonne raison de ne rien acheter en off-plan chez elle sans examen juridique.

Questions fréquentes

Y a-t-il des remises sur les biens de Tameer Holdings ?

En ce moment, la base contient 1 lot de ce promoteur proposé sous le prix du marché, la plus forte baisse atteignant 4 %. La remise vient du vendeur en revente ou en cession, pas du promoteur : il a sa propre raison de sortir vite. L'ampleur de la baisse est calculée par un algorithme par rapport à des biens comparables, et non saisie par un courtier.

Quels projets Tameer Holdings construit-il ?

Ci-dessus sur cette page : 2 projets de Tameer Holdings issus de notre catalogue, chacun avec une fiche couvrant étages, logements, livraison et chambres. Les quartiers qui comptent le plus de ses lots sont regroupés sous « Où ils construisent ». Les lots en vente, s'il y en a, figurent juste sous le projet.

Faut-il acheter chez Tameer Holdings en direct ou via un courtier ?

Pour un acheteur en off-plan, le prix est identique, car le promoteur prend en charge la commission du courtier. S'adresser directement à Tameer Holdings n'est donc pas moins cher, et le choix s'y limite à ses propres projets — vous n'aurez ni comparaison avec les immeubles voisins ni avis franc sur les dates de livraison. En revente et en cession, la commission est standard : 2 % plus TVA.

Faut-il acheter chez Tameer Holdings

Cela dépend de ce que vous achetez et pourquoi. Décrivez votre budget et votre objectif — je vous indiquerai quels immeubles de ce promoteur se justifient aujourd'hui et lesquels il vaut mieux laisser de côté.